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  • 2011.03.22 Tuesday
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築30年以上のマンションのリフォーム実例

おはようございます。ウェブコンパスの玉川です。

先日、「LOOK不動産.COM」の参加リフォーム会社の手がけたリフォームの竣工確認に行ってきました。
お得なリフォーム例なので、チョッとここでご紹介させていたただきます。


相談依頼は。。。

築30年以上、55屬離泪鵐轡腑鵑鯏蟷駘僉閉詑澑人僉砲嚢愼したものの、内装の痛みがひどく、フルリフォームをすることに。。。キッチン・トイレ・洗面台・ユニットバスも交換するとなると解体から取付けだけで300万円以上。。。そしてクロス(壁紙)交換、カーペットからフローリング(防音効果のあるもの)となるとさらに数百万。。。
悩んだ末に、「LOOK不動産.COM」のリフォームに相談メールを送られてきたお客様です。


そこで。。。

○住むための住宅ではないこと
○築年数が古く、外観の劣化が激しい。周囲には、長期空室の賃貸物件も多
 数ある。
○賃貸物件としては丸の内線「後楽園」駅・南北線「春日」駅から徒歩5分
 内の好立地。

上記のことを考慮し、リフォーム会社に依頼。新古品をリサイクルしたリフォームでコスト削減を。。。
(今回のリフォームは実儒で住むわけではないので、費用のかかる大掛かりな間取り変更をする必要は無いので、建築士等に依頼せず直接リフォーム会社へ)

そして、何よりも賃貸住宅であることを最優先し、凝ったリフォームよりシンプルなリフォームを。
なお且つ、築年数の古さを感じさせることなく入居を確保するため、賃貸住宅仕様ではなく、分譲仕様と同等の仕上がりで。。。


完成です。

キッチン



洗面台




キッチンセットも洗面台も同シリーズのもの。
洗面台は、三面鏡でしたが、サイズが合わないので2面鏡にリメイク。(同シリーズを使用することで、高級感がでました。)
本来ならキッチンセットと洗面台だけで、新品購入なら150万円以上。それが工事費込みで100万円弱で。。。


さらに。。。



玄関からダイニングにつながるドアは、一戸建てのモデルルームで使用されていたものを使用。ドアだけで本来なら定価で10万円以上。
それが・・・今回は、工事費込みで5万円以下。
洋室6帖×2、12帖のリビングダイニングすべて防音のフローリング採用。もちろんユニットバス、トイレも新品(新古品)に交換。
建具も、できるり交換し新築同様に。。。


現場では!


依頼主である相談者も大喜び!!
「誰に相談することなく、他社の見積りで決めていたら・・・工事費の予算オーバーで1年分の賃料が飛んでいましたよ。。。新古品と言っても新品同様で誰が使ったわけではないし、充分です。自宅のリフォームするときには、またご相談させていただきます」とお礼の言葉をいただきました。


賃貸募集

賃貸募集する不動産会社様からも「立地条件もいいし、こんなきれいな物件なら入居者もすぐ決まりますよ!」とお墨付きをいただきました。


喜んでいただけて何よりです。


リフォームする注文する前に、一度新古品を使ったお得なリフォームを検討してみませんか。
リフォーム見積りの内容チェックも無料でできます。



不動産売却査定など不動産の総合サイト「ルック不動産.COM」運営会社
ウェブコンパス 代表取締役 玉川玲子







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相談依頼は。。。

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そこで。。。

○住むための住宅ではないこと
○築年数が古く、外観の劣化が激しい。周囲には、長期空室の賃貸物件も多
 数ある。
○賃貸物件としては丸の内線「後楽園」駅・南北線「春日」駅から徒歩5分
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上記のことを考慮し、リフォーム会社に依頼。新古品をリサイクルしたリフォームでコスト削減を。。。
(今回のリフォームは実儒で住むわけではないので、費用のかかる大掛かりな間取り変更をする必要は無いので、建築士等に依頼せず直接リフォーム会社へ)

そして、何よりも賃貸住宅であることを最優先し、凝ったリフォームよりシンプルなリフォームを。
なお且つ、築年数の古さを感じさせることなく入居を確保するため、賃貸住宅仕様ではなく、分譲仕様と同等の仕上がりで。。。


完成です。

キッチン



洗面台




キッチンセットも洗面台も同シリーズのもの。
洗面台は、三面鏡でしたが、サイズが合わないので2面鏡にリメイク。(同シリーズを使用することで、高級感がでました。)
本来ならキッチンセットと洗面台だけで、新品購入なら150万円以上。それが工事費込みで100万円弱で。。。


さらに。。。



玄関からダイニングにつながるドアは、一戸建てのモデルルームで使用されていたものを使用。ドアだけで本来なら定価で10万円以上。
それが・・・今回は、工事費込みで5万円以下。
洋室6帖×2、12帖のリビングダイニングすべて防音のフローリング採用。もちろんユニットバス、トイレも新品(新古品)に交換。
建具も、できるり交換し新築同様に。。。


現場では!


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「誰に相談することなく、他社の見積りで決めていたら・・・工事費の予算オーバーで1年分の賃料が飛んでいましたよ。。。新古品と言っても新品同様で誰が使ったわけではないし、充分です。自宅のリフォームするときには、またご相談させていただきます」とお礼の言葉をいただきました。


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