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  • 2011.03.22 Tuesday
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NPO不動産女性セミナー 相続実例

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

出張続きだったり・・・体調を崩したりとしばらくブログをサボってしまいました。
今回は、NPO不動産女性セミナーの相続実例をお話しましょう。。。


資産価値を高めることができた実例

○相続税を土地評価で節税
一帯の土地の中に自宅があり、同敷地内にで車場・アパートを経営。
            ↓
それぞれの土地を利用ごとに測量し机上分筆することによるり不整地を造る。(道路付け等を変える)
            ↓
不整地を造ることにより土地の評価額が下がる。
 節税効果は5000万円

○相続税を下げた後、利用していない他県の土地を売却。相続税を支払う。
○駐車場を有効利用し、賃貸マンションを建てる。
○収入は今までの5倍。(1LDK27世帯)
○賃貸管理会社を設立して所得税を分散
○賃貸収入の一部を蓄積にして、次の相続の納税分にまわす。

その時点だけではなく、次の相続まで考慮した相続税対策です。
残された家族の収入も安定し、相続コーディネーターでなければできないコンサルティングだと思います。


最後に曽根さんが相続を乗り切る大事なアドバイスを。。。

手続きを円滑にするには。。。
遺産分割でもめないためには。。。
相続税を節税するには。。。
相続後に安定した生活をするためには。。。

用意しておかないとうまくいかない


相続を乗り切るための生前対策

1.全財産の確認・評価をしておく
2.分けられる財産にしておく
3.分割金・納税資金を確保しておく
4.遺産分割を決めて遺言しておく
5.節税対策をしておく
6.相続の専門家のアドバイスを受ける。

知らないと損をします。事前にできることはやっておかなければと実感したセミナーでした!!


不動産売却査定など不動産の総合サイト「ルック不動産.COM」運営会社
ウェブコンパス 代表取締役 玉川玲子
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