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  • 2011.03.22 Tuesday
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不動産の購入と贈与税

こんにちは。相続コーディネーターの曽根です。

不動産の売却、査定など不動産の総合サイトルック不動産.COMでは資産相続の専門家に無料で相談できます。ぜひご利用下さい。

不動産の購入と贈与税
■ 親戚より不動産を購入する予定だが、贈与税が心配 Hさん

【相談内容】
現在、住居用の土地を親戚から直接安価で購入しようと思っていますが、直系の両親ではないので贈与税がかかるのではと心配しています。

因みに土地の評価額は6,000万円ですが、路線価は4,000万円。
これを親戚ということで2,000万円で購入する予定です。

登記のみ業者にお願いするつもりですが、その際に税務署からお尋ねが来て調査されたら
贈与の追徴課税があるかも知れないといわれましたが、問題ないのでしょうか?

また、問題ある場合はいくらで購入するべきでしょうか?
教えてください。


【回答】
実際の評価額よりも安い額で購入した場合購入価格と実際の評価額との差額分を贈与とみなし、差額が贈与であるという考え方から、その差額に対して贈与税が課せられる可能性があります。

当該不動産の通常の取引価額で購入をすれば、贈与があったという事にはなりません。

今回の取引が実勢価格よりも著しく低価であれば贈与と見なされる可能性がありますので 実勢価格でのお取引をされることをお勧め致します。

〜資産相続センターより転載〜
 NPO法人資産相続総合センター 理事長 曽根 恵子〜

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