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  • 2011.03.22 Tuesday
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不動産の名義変更と登記簿謄本

こんにちは。相続コーディネーターの曽根です。

不動産の売却、査定など不動産の総合サイトルック不動産.COMでは資産相続の専門家に無料で相談できます。ぜひご利用下さい。

不動産の名義変更と登記簿謄本
■ 共有名義の家が、無断で父の兄名義に変更されていた Tさん

【相談内容】
十数年前に私の父(配偶者・子供有り)が父の兄(未婚)と共同名義で借地に家を建てました。
銀行ローンの名義は、父の兄になっていましたが、父もローン返済していました。

6年前父が他界し母、父の母、父の兄で住んでいましたが、母が再婚し、父の母も他界したため、父の妹夫婦がその家で父の兄と暮らし始めました。

先日この家の名義が私達に無断で父の兄だけの名義に変更されていることが分かりましたが、これは違法ではないでしょうか?
今更この家の権利を主張する気はありませんが、私や再婚した母がこの家の権利を放棄するような法的な手続きをしなくていいのでしょうか?


【回答】
お父様の名義の家屋はお父様の遺産となり、お父様の法定相続人が引き継ぐ財産です。

お父様のお兄様は、お父様の相続人では無いため、勝手に不動産の名義を変更する事は出来ません。
どのような経緯で名義を変更したのかは、法務局で不動産の登記簿謄本を取得することで分かります。

まずは登記簿謄本を取得し、お兄様がどのように名義を変更されたのか確認された方がよいでしょう。

〜資産相続センターより転載〜
 NPO法人資産相続総合センター 理事長 曽根 恵子〜

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