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  • 2011.03.22 Tuesday
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土地活用にコンビニ、その20年後

こんにちは、引き続き高橋です。

これは、当社で土地活用にコンビニエンスストアを出店し、
本日をもって閉店することとなった実話です。

私の個人ブログに書いた記事を、そのまま転記します。
このサイトには趣向が異なるかもしれませんが、

時代と共にテナント経営も変わる、という実例として。

以下全文。


今回は真面目な話。

自分が仕事をしている会社で経営している、
JR幕張本郷駅の南側にある某コンビニエンスストア、
本日をもって閉店します。
(地元ご近所の方はご存知ですが。)

全景は出せませんが、現地。


今から23年前、この町に小売店が何もない(住宅もあまりない)頃開店し、
当時は日常の買い物と言えばここ、ということで
市場から野菜も仕入れ、20年近く活況で地域の方からも
重宝していただきました。

「町」が「街」となっていくにつれ、ここ数年で
大手スーパー、駅前コンビニ、100円ショップなどが出店し、
お客様もそこここで買い物が出来る様になりました。

不動産業を営む我々としては、街の活況は大歓迎なのですが、
ちょっと奥まった所にあるこの店は、次第に地域の役目を
終えていくことになりました。

ビジネス、だけで言えば「採算が合わない」ということなのですが、
この店が便利、という近所の常連のお客さんや、
ベテランのパートさんとの会話を楽しみにしてる
おばあちゃんには申し訳ない気持ちでいっぱいです。

幸い、ここで働くベテランの皆さんは、近くの同じ看板の
コンビニに移ることが出来そうです。
お年寄りには遠くなりますが、また会いに行ってあげて下さい。

長い間ありがとうございました。

これからは、「住まい」で地域に貢献出来るように
不動産業、がんばっていきます。


以上。


ここからは、賃貸経営としてのこれから。

このテナントの閉店後は、駅近1階だが店舗には向かない立地、
ということから、55坪に400万円程度かけて貸事務所に改装することで
某企業の営業所にする契約が進んでいます。

時代のニーズに合わせて、と言えば簡単ですが、
神田や新橋の様に、長期の空き事務所をポップな住宅に改装することで
満室になった、ということもあります。

地域の賃貸ニーズをを知る不動産業者と建築家の共同によるコンサルティング、
年数が経ったビル・マンション程重要に思います。


高惣商事株式会社 代表取締役 高橋 弘吉
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  • 2011.03.22 Tuesday
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