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  • 2011.03.22 Tuesday
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相続・借地権評価額・遺産分割協議

こんにちは。相続コーディネーターの曽根です。

不動産の売却、査定など不動産の総合サイトルック不動産.COMでは資産相続の専門家に無料で相談できます。ぜひご利用下さい。

相続・借地権評価額・遺産分割協議
■ 母名義の借地権の相続について Kさん

【相談内容】
借地権の相続のことでよろしくお願い申し上げます。
S30年母の名義で70坪の借地に20坪の木造新築をしました。
S45年長男が結婚と仕事の都合で転出し、S50年次男も結婚し母と二世帯同居の生活となりました。
S55年母は定年退職し共働きの次男夫婦を助けながら暮らし、H2年母と次男夫婦は家の建替のため借地権の更新料を払い40坪の家を共同所有とし生活しておりましたが、H5年母は他界しました。

そこで当時の借地契約書の有無、借地権評価額、契約内容と名義、更新料の額、旧法か新法か、家屋の所有権割合等の調査 法定相続の遺産分割の手続きをお願いしたいのと、その費用などを知りたいのですが。  


【回答】
項目毎に回答致します。
「借地契約書の有無」
こちらでは分かりかねます。

「借地権評価額」
路線価格×地積×借地権割合です。

「契約内容と名義更新料」
契約書を見ないと判断できかねます。
更新料はその土地柄の相場によります。

「旧法か新法か」
旧法です。

「家屋の所有権持分調査」
管轄法務局で確認できます。

「遺産分割の手続き依頼」
ご質問頂いた内容でのご依頼ですが、ご質問の内容だけでは判断できかねますので、もしご都合が宜しければ、予めご予約を頂きご来社でのご相談も承っておりますので、ご検討頂ければと思います。


〜資産相続センターより転載〜 NPO法人資産相続総合センター 理事長 曽根 恵子〜
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