建築家のご紹介〜竣工・引き渡しまで、こだわりの家づくりをフルサポート。【ルック不動産.COM】

専門家
不動産・建築の専門家がかいてます。
<< ポストテンションによるPC+吊り工法 | main | ≪不動産売買契約書 基礎講座 契約条項≫魁〃戚鷯鮃燹覆修17) >>
ブログランキング 人気ブログランキング参加中。クリックのご協力お願いします

スポンサーサイト

一定期間更新がないため広告を表示しています

  • 2011.03.22 Tuesday
  • -
  • -
  • -
  • by スポンサードリンク
ブログランキング 人気ブログランキング参加中。クリックのご協力お願いします

≪不動産売買契約書 基礎講座 契約条項≫押〃戚鷯鮃燹覆修16)

皆さん、こんにちは。
不動産流通コンサルタントの鈴木と申します。

不動産の総合サイトルック不動産では、建物診断・セカンドオピニオン(第三者による検査・内覧会立会い等)に参加しており、建物の構造等、住まいに不安のある方や、不動産契約時に不安のある方に対して、第三者の立場からアドバイスをさせていただいてます。建築や不動産のこと、お困りでしたらぜひご相談下さい。
不動産流通コンサルタントの鈴木と申します。

不動産売買契約書 基礎講座 契約条項
それでは、新築マンション売買契約書基礎講座、今日は第19条目になります。
今回も、買主にとっては厳しい条項になります。

第19条(住環境及び法令の改正等)
(1)買主は、本物件の住環境を十分確認して本物件を買い受けるものとする。また、本契約締結以降都市計画の変更或いは近隣土地所有者等が建物を建築し本物件の住環境に変化が生じても、買主は売主に対し意義を申し立てることはできないものとします。
(2)本物件建物の竣工後、関係官庁の指導及び建築基準法の改正等により、本物件と同一規模の建物を際建築することが法的に許容されなくなっても、買主は売主に対し意義を申し立てないものとします。

前回に引き続き、ここだけ切り取ってしまうと、驚くほど売主本位とも取れる内容の一文ですね。
しかし、これもごく一般的な条項なのです。

要するに将来に向かって約束できない事に関して企業がどこまで責任を取れるのか?ということです。
悲しいですがこれが現実というか私の突き当たった『限界』そのものでもあります。

私は、消費者の不安心理をあおったり、事業者に対し誹謗中傷を行うことなどは一切考えておりません。
多くの供給者だって、誰しも欠陥住宅など作りたくないし、供給したくもない。
これまでやってきた自分が一番良く分かっています。

しかし、いきなり「周辺環境と将来性については、自分で充分把握して理解せよ」と言われても無理ですよね。

不動産に関する最低限の知識や現状を把握する力を、消費者お一人お一人お持ちいただきたいというのは理想ではありますが、それは簡単なことではありません。

ですから、少なくとも対事業者との関係においては、知識として弱者の立場になるのだというご認識だけはお持ちいただいたうえで、事に臨まれるべきであろうと思います。

またそんな場面では、少しでもお力になれたら良いと考えております

「ルック不動産.COM」建物診断セカンドオピニオンサプライヤー
アリス不動産リサーチ代表 鈴木芳彦
ブログランキング 人気ブログランキング参加中。クリックのご協力お願いします

スポンサーサイト

  • 2011.03.22 Tuesday
  • -
  • 11:44
  • -
  • -
  • by スポンサードリンク
コメント
コメントする









この記事のトラックバックURL
トラックバック
アーネストワンの真相
アーネストワンの欠陥、耐震強度、評価、評判など。 株式会社アーネストワンの株価は?
  • アーネストワン 徹底調査
  • 2006/12/21 1:31 AM
-
管理者の承認待ちトラックバックです。
  • -
  • 2006/12/17 11:29 AM
速聴、速読のススメ
【情報屋】店主の鎌田ですいつも読んでいただいてありがとうございます^^メルマガ受信解除URLhttp://jyohoya.info/sale/index.htm ID:u87165625この頃、もの凄い勢いで本を読んでいるので速読の技術を身につけようととある本を買ってみました。実は私は以前はもの...
  • ヤフオク使って成り上がれ!ヤフオク情報販売に新機軸を打ち立てた【情報屋】店主のナイショの話
  • 2006/11/26 3:25 PM
速読インストラクターが教える 速読★2つのポイント 【無料レポートをお届けし隊】
●関連「無料レポート」を公開しております・・・(ご迷惑でしたら、お手数ですが削除くださいませ).
  • 無料レポートをお届けし隊
  • 2006/11/21 2:55 PM
120万人が効果を認めた速読法
○こんな人はお勧め・本を早く飲みたい・眼の疲れ、視力低下・記憶力、集中力を高めたい・資格にチャレンジしたい・眼の老化を防ぎたい画面を見るだけで日米120万の人が効果を認めているこの商品!しかも返品保証付きで3日間試して効果を感じられなければ返品しちゃえば
  • まずは小さな努力の積み重ねでガンバ!
  • 2006/11/21 6:26 AM
-
管理者の承認待ちトラックバックです。
  • -
  • 2006/11/15 9:02 AM
1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法
不動産投資はお金のある人だけが行うものだという固定概念を変えてくれます。むしろ不動産投資は・・・
  • 速読 & 読書 感想文
  • 2006/11/10 11:27 AM
calendar
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
<< November 2019 >>
ブログランキング参加中
selected entries
categories
archives
recent comment
recent trackback
links
profile
search this site.
others
sponsored links
powered
みんなのブログポータル JUGEM