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  • 2011.03.22 Tuesday
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不動産の売却・相続財産

こんにちは。相続コーディネーターの曽根です。

不動産の売却、査定など不動産の総合サイトルック不動産.COMでは資産相続の専門家に無料で相談できます。ぜひご利用下さい。

不動産の売却・相続財産
■ 父名義の家を売却したお金、管理人は兄なのだが・・・ Aさん

【相談内容】
初めまして。
私は相続に関しては、全くの無知で困っています。
どうぞよろしくお願いいたします。

私の祖父が生前に、私の父親と父親の兄にそれぞれ家を建ててくれました。

当時、家の名義はどちらも祖父でしたが、亡くなってからの名義は2軒とも兄にして、
固定資産税などはそれぞれ半分ずつ支払いをしていました。
それでは手間がかかるので、途中で名義をきちんと分けました。

私が結婚すると同時に、父親は勝手に家を売りました。
その売ったお金は、父親も私と同時期に再婚したため、父親の方の新居の頭金に勝手に使い、残りのお金は、父親が持っていると全部使ってしまうからという親戚の意見により、兄が管理しています。

娘である私は、一銭もまだ頂いていません。

家を売って5年になりますが、2年前に父親に「家を売った分の残りのお金は、娘であるお前に渡したいから、兄に電話で聞いて受け取ってほしい」 と言われました。

ただ、ひとつ気になることがあります。

父親は、今まで借金を繰り返し、その支払いを祖父が残してくれた遺産(家とは別に現金で)で兄が支払いをしてくれたことがありました。

今、父親名義の家を売った残りのお金を管理しているのはその兄なんですが、私はそのお金を受け取れるんでしょうか?

もし、兄が「弟の借金を払った分もあるから、このお金は渡せない」と言われた場合、私は一銭も頂く権利はないんでしょうか?

家は総額2450万で売れたらしいです。頭金に500万を使い、残り1950万です。

兄が私の父親の借金で負担した金額は約500万です。 残りのお金は、きっと何も言わない限り、兄が管理したままになると思います。

いったいどうなるんでしょうか・・・。

私は、兄に「父親がこう言ってるんだけど」と話をして受け取るべきでしょうか?

よきアドバイスをお願いいたします。 全く無知な質問ですみません・・・。
よろしくお願いいたします。


【回答】
売って残った金額はお父様の資産となり、お父様の万一の場合相続財産となります。

逆に負債も相続財産となります。
新居の購入ですので、団体信用保険に加入していると思われますが、そうでなければ、残りのローンも相続することになります。

よってもし、お父様に万一のことがあった場合の相続人は再婚した配偶者と実子となります。

お父様がそのお金を娘様にと言っているのであれば、公正証書遺言書を残しておかれるのが、一番確実ではないかと思われますが、負債の方が多いと分かっているのであれば、
相続放棄や、限定承認も検討しておかなければなりません。

また、叔父様がお父様のお金を管理しているとのことですが、どの様に管理されているのか、また残金等を確認された方がいいと思います。

父が借金をしてきた額をその中から返済することは仕方ありませんが、それにもお父様の了解が必要となります。


〜資産相続センターより転載〜 NPO法人資産相続総合センター 理事長 曽根 恵子〜
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