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  • 2011.03.22 Tuesday
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『不動産売買契約書 基礎講座 А戞〃戚鷯鮃燹覆修裡供

皆さん。こんにちは。
不動産流通コンサルタントの鈴木と申します。

不動産の総合サイトルック不動産では、建物診断・セカンドオピニオン(第三者による検査・内覧会立会い等)に参加しており、建物の構造等、住まいに不安のある方や、不動産契約時に不安のある方に対して、第三者の立場からアドバイスをさせていただいてます。建築や不動産のこと、お困りでしたらぜひご相談下さい。

『不動産売買契約書 基礎講座 А戞〃戚鷯鮃燹覆修裡供
新築マンション売買契約書の第8回目にまいります。

第8条(所有権移転の時期)
本物件の所有権は、買主が売主に対し売買代金の全額を支払うのと同時に売主から買主に移転するものとします。

当然と言えば当然なことなのですが、実際の取引の場では、ローンの実行や諸費用の精算、鍵の受け渡しまでには色々な手続きが一気にやってきます。

特に今回取り上げている新築マンションのケースでは、買主全員の足並みをそろえるため、資金については引き渡しに先立って振込み作業や提携ローンの実行など、必ずしも同時に全ての手続きが完了するわけではありません。

ですから、次回以降にご説明する引渡しや登記申請手続きなどの作業手順とあわせて、所有権の移転日をお互い、具体的に認識して約束しておきましょうという条項になります。




「ルック不動産.COM」建物診断セカンドオピニオンサプライヤー
アリス不動産リサーチ代表 鈴木芳彦
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