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  • 2011.03.22 Tuesday
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自力で頑張るマンション内覧会!!

みなさん、こんにちは。
不動産流通コンサルタントの鈴木と申します。

不動産の総合サイトルック不動産では、建物診断・セカンドオピニオン(第三者による検査・内覧会立会い等)に参加しており、建物の構造等、住まいに不安のある方や、不動産契約時に不安のある方に対して、第三者の立場からアドバイスをさせていただいてます。建築や不動産のこと、お困りでしたらぜひご相談下さい。

いよいよ販売開始! ■新築マンション内覧会セルフチェックガイド
〜新築マンション内覧会をチェックリストとガイドブックで攻略!〜

機テ睛会は準備で差がつく 〜チェックポイントと順序を決める〜
●現地の状態を確認しましょう。
通常のケースでは、水と電気は使用可能ですがガスは使用できないことがほとんどですので、どうしても確認したい場合は事前に了承を得ておく必要があります。(一部のゼネコンさんでは全て確認ができるように手配されているところもあります。)
また、はずしづらい点検口はあけておいてもらえるか?
高いところを確認するための脚立などは貸してもらえるかなど、ご自身のご興味のレベルに応じて確認をしておきましょう。

●事前にチェックポイントと流れを事前に決めてしまいしょう。
残念ながら、専属の担当者がいるパターンであっても、機器類の使用説明などの確認を除き、チェック作業を積極的に誘導してもらえることはありません。
確認作業については買主に自由に行ってもらい、必要があれば説明や記載を行うという形になります。

このガイドブックの順序もひとつの参考にされ、予めチェックの順番を決めてその順番に注意点なども整理しておくことが、迷うことなくよりスムーズにチェックを行うコツです。

・・・続きはガイドブックでどうぞ。


左のページが写真と解説、右のページが写真に対応したチェックシートになっており、見開きでワンコーナーがチェックできるイメージです。
このガイドブックでは、チェック項目をできる限り(一般の方でも判断可能な項目300項目程度)要約し、作業そのもの内容を事前にご理解していただくことで、スムーズでかつ納得できる内覧会を行なっていただくことを目標にしています。


写真には、チェックポイントがあらかじめわかり易くマーキングされており、別途良くある不具合の例なども説明してあります。

こまかなチェック項目を「一つひとつ書き込む通常のスタイル」ではなく、事前にチェックした気になるポイントを「見忘れていないかどうか」のチェックリストです。
「事前に」がポイントですが、このノウハウがガイドブックの全てですので、巻頭でできる限り詳細にご説明してあります。

不慣れな方でも比較的スムーズにチェックをするためには言葉の説明よりも「視覚」でとらえる写真と、それに対応したできるだけシンプルなチェック表が使い易いと考え、この形式を採用しました。

詳しくはアリス不動産リサーチHPへ!

「私もガイドブックを見させていただきましたが、何もわからず現地に赴くよりは、心強い見方になってくれるチェックリストだと思います。これだけのチェックリストが10500円ならお買い得です!」
〜「LOOK不動産.COM」代表 玉川談〜 


「ルック不動産.COM」建物診断・セカンドオピニオンサプライヤー
アリス不動産リサーチ代表 鈴木芳彦
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  • 2011.03.22 Tuesday
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