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  • 2011.03.22 Tuesday
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不動産屋の逆襲

こんにちは、高橋です。

ワールドカップ、ジーコジャパンの初戦敗退残念でした。
次戦クロアチアには是非健闘してほしいですね。

それはさておき、先日記事にした「他社の賃貸、敷金精算立会」 、無事終了した、
と思いきや、管理会社からお客様に回答があり、

「クロスのカビは全て換気不足による結露で、修繕負担は全額入居者。」

ときたもんだ。しかも、管理組合付のメンテナンス会社にむりやり書かせた
らしい文書まで添えて。



(一部抜粋)

確かに、マンションに結露は起きやすいし、もっともな事を書いている。
しかし、それでは天井のシミが説明つかない、ということで

プロ同士で立ち会って雨漏れを確認したのは何だったんだ我○子の○○○不動産!!。

そして、お客様の元には全面リフォーム37万の見積が・・

ここから、 国土交通省の紛争防止ガイドライン  を
考慮し、入居者負担をいくらで言ってくるか。

4年以上住んでいる上は、よもや「全額」などとは言わせませんぜ。
そうなったら、然るべき監督官庁に相談の上「小額訴訟」で
決着をつけましょうか、とお客様も憤慨しています。

妥当な金額なら、入居者は何も文句言わずに払うと言っています。
私も、管理会社(大家)の立場は重々わかっていますから、
不当にごねさせたくもないし、余分な手間も避けたい(自分の物件じゃないし)。
しかし、修繕負担割合の回答しだいでは対決もやむなしか。

次回、「円満解決」か「対決」か、報告をお楽しみに。


高惣商事株式会社 代表 高橋弘吉
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  • 2011.03.22 Tuesday
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