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  • 2011.03.22 Tuesday
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資産運用の現場から

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

巷はゴールデンウィークですが、私は仕事です。
会社まで車できましたが、首都高速はがらがらです。。。
赤坂のオフィス街も人影まばらです。

またまた、土地の有効活用。
またまた、土地の有効活用の相談です。
同じエリアに数箇所の土地を所有されているオーナー様からの相談です。
年齢のこともあり、やはり相続税対策をふまえて。
が、このオーナー様はチョッと違う。

財産は残さない!
もともとの地主だったわけではなく、若い頃から事業をして自分で購入した土地ばかり。だから子供にも残すつもりも無いと。。。
今年、還暦を向かえ、事業を子供に譲り引退するという。
けれど、退職金ももらわず生活の面倒はみてもらうつもりも無い。
自分の所有している土地に建物でも建てて安定収入にしたいというのだ。
建物資金も一部土地の売却をして捻出したいと。

潔いというか。。。
還暦といっても、今の60歳は若い。まだまだ、これからなのに。
いつまでも、年寄りがいたのでは若い人達が甘えて伸びない。
食べるに困らない会社は残した。あとは、どうなろうと自分の度量だからと他人事のようにお話される。

とはいっても
借入れなしで賃貸事業用の不動産を残されたら、相続税が大変!
それでも、相続税を払うために不動産を売ればいいとあっさり。。。
残ろうが残るまいが関係ないと言い切られてしまいました。もともと無いものだからと。

アドバイスができない
これは、どの土地に建物を建てて、建築資金捻出のためにどの土地の売却をするかのご提案しかありません。
おかしな言い方ですが、腕の振るいようがない。

天気もいいし
取り急ぎ、土地の現状調査と現況を確認にこれから土地を見に行ってきます。
それで、相続税も考慮した資金計画から運用計画と収入重視の計画案をご提案してみます。

家族は納得してるのだろうか。。。と思いながら、潔さがうらやましい気もします。


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ウェブコンパス 玉川玲子





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  • 2011.03.22 Tuesday
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コメント
「税金?・・・きたら払えばいいんだよ。」

実は、うちの家内の実家もそんな感じです。
ひとまず、全く使わなくなった土地は売ろうということになりましたが、伊豆高原という遠隔地なのでなかなか難しいです。

とりあえずネットで紹介でもしてみますか。
あっ、応援クリックしときました。
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