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  • 2011.03.22 Tuesday
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立って半畳、寝て一畳。

こんにちは、高橋です。

たまに投稿したと思ったら、何のことやら?とお思いでしょうが。

新宿・曙橋のとある美術学校で見かけた、賃貸物件チラシ。



完成1949年(西暦だとなぜか響きがいい)
京王線幡ヶ谷駅徒歩3分、家賃ジャスト10,000円!!。

不動産屋として見逃すわけにいかない、この物件。

詠み人知らずの言葉通り、俗世間の持ち物を全て捨て去った時
半畳という空間に暮らせるだろうかと、ふと思った次第でした。

住宅の賃貸ではありませんでしたが。

高惣商事株式会社 代表 高橋 弘吉

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建築現場がゴミ置場に。。。

おはようございます。ウェブコンパスの玉川です。
先日、何にちか続いた強風が心配で「LOOK不動産.COM」でプロデュースしている計画中の建築現場の確認に行きました。

ゴミ置場と化していた。。。
建築公開板などが倒れていないか見に行ったのに、現場には不法投棄した自転車・電化製品・挙句のはてには生ゴミまで・・・
な・何、これは!という感じで愕然としました。
ほんの10日前に近隣説明をしたときには、何でもなかったのに。これは何かの嫌がらせ。。。
数ケ月空地にしたままでしたが、これからは着工するまではマメに現地を見に行かないとダメですね。

作業着に着替えて。。。
家に戻り、トレーナー・ジーンズに着替え、清掃開始!
なんで、こんなことしなきゃいけないの・・・心の声と葛藤しながら、ゴミをまとめ車に詰め込む。
不法投棄の自転車は、警察へ一応連絡。電化製品。。。うーん、どうしよう。仕方なくマンションのゴミ置場(小さめの電化製品専用)に捨てることに。

やっと、終了
ワンルーム50戸の大型マンションということもあり、計画変更が何度かあり空地のまま放置したのがいけなかった。
ロープを張ろうと思ったけれど、ロープ張りくらいじゃ、この非常識な人達には対抗できないでしょう。
12月着工予定まで、現場パトロール(?)をするしかないか。
周りがワンルームマンションばかりなので、マナーが悪いのかも知れない。。。
そういえば、近隣説明で現場周辺の一戸建てを訪問したとき、「ワンルームマンションは、ゴミだし・騒音すべてにおいてマナーが悪いから、50戸のマンションにするなら、管理体制をしっかりして欲しい」という要望が出てました。
こういうことだったのか。。。

資産運用の現場では、こんな裏側の苦労話があるのです。

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ウェブコンパス 玉川 玲子
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恐るべし!ハイビスカスのパワー。。。続編

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

まだまだ、咲き続ける。。。ハイビスカス。
このところ、寒い日が続いたので、蕾のままで花を開かなかったのですが、咲きました!
根性あるよね・・・このハイビスカス。


なんと!あちこちに更なる蕾が。。。
小さな枝のあちらこちらに小さな蕾が・・・

いつまで咲き続けるのでしょう!
ハイビスカスって1年中咲くのでしょうか。(花に関して全く無知なのでわからない・・・)

恐るべきハイビスカスパワー。。。
この秋、ハイビスカスから目が話せない!!!

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恐るべし!ハイビスカスのパワー。。。

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

今月始めに、ハイビスカスの花が咲いたことを書きましたが、またまた蕾をつけました。それも、あちこちの枝にたくさん。。。

もう11月になるというのに・・・


そして、隣の枝にも


そしてこんなに小さな蕾も。。。



恐るべし。。。ハイビスカスのパワー!
花の知識は皆無ですが。。。
ハイビスカス=常夏の花というイメージがありましたが、こんな時期まで咲くのでしょうか。
昨年は9月ごろまでだったような気がしますが。
。。。それとも、9月にはいって暖かな日が続いたからでしょうか。
なんだかわからないけど、このしぶとさ・・・元気付けられます。
(「お前のほうがしぶとい」というスタッフの声が聞こえる。。。)

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ある日突然ハイビスカスが咲きました。

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

昨年の事務所の開設祝いにハイビスカスの鉢植えをいただきました。
7月・8月と毎日毎日たくさんの花をつけ、私たちを楽しませてくれましたが、9月になったらまったっく。。。

それが10月に入ったとたん・・・

盛夏の頃よりは小ぶりですが、花を咲かせました。。。

また、新たな蕾が・・・

花が落ちたとたん、隣に新たな蕾が・・・チョッと感動です。

この鉢植えは、以前よりお世話になっっている、ある大手不動産会社の専務からお祝いにいただいたものです。
ウェブコンパスを立ち上げて1年。
「まだまだこれからだから、気を抜かずにがんばれれよ!」と言われてたような気がします。

チョッとマンネリしてました。。。
不動産・建設に纏わる様々な相談を受けているうちに、アドバイスをするというよりは、仕事をこなすという感覚になっていたのかもしれません。
ウェブサイトの内容の見直しもまだまだなのに・・・
心のどこかで一安心してしまっていたのかもしれません。

初心貫徹
不動産建設でのトラブル・不安などを中立な第三者の立場になってアドバイスしていく。。。
9月に会社の期末を終え、新たな気持ちで今期をスタートさせたいと思います。

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ある日の出来事

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

こんなことがあるなんて。。。
昨日、私の住んでいるマンションで事件が起きました。
なんと、一人暮らしをしていた私の階下の住人が亡くなっていたのです。
一人暮らしという事もあり、亡くなってから相当な時間が経過していたようです。
私は仕事をしていますから、日中はいませんし、休日も外出することが多く、正に寝る帰るだけです。
近隣の人達は、異臭がするとだいぶ前から騒いでいたようですが・・・私は、全く気づきませんでした。

孤独死
孤独死のニュースは時々見ますが、まさか自分のマンションで起きようとは。。。
私の住んでいるマンションは○丁目全部が公団が開発したマンションで、幼稚園・小中学校・商店街などがマンションの中にあります。
子供を中心としたイベントも多く、マンション内で開催される夏祭りなどは、ちょっとした街のお祭りよりにぎやかです。
子供のいる家庭では、当然ながらお母さん同士が顔見知りで、何号棟の何号室に住んでる○○さん、家族構成も詳しい。
ただ、私のように子供がいない世帯は、ほとんどマンション内の住人とはお付き合いがありません。

近所付き合い
私は群馬の田舎で育ちました。
田舎では老若男女問わず町内会の隅々が顔見知りです。
遠くの親戚より近くの他人という言葉通り、何かと助け合ったりしています。
もちろん、日中鍵をかけている家など1軒もありません。(いまは、どうかわかりませんが)
もちろん、孤独死なんてありえないし、考えられなかった。
田舎を出て30年近く。。。
何度も引越ししましたが、近所付き合いをしたことがほとんどありませんでした。もちろん今のマンションもです。

なんとなく、寂しい
誰にも看取られることなく、そのままほっとおかれた老人を思うと胸が痛みます。
マンションの管理会社も、マンション内に住む60歳以上の一人暮らしの方に定期的に連絡をとるサービスを行えないものなのでしょうか。
これから、老齢化社会が進み、核家族が増え、このような孤独死が日曜茶飯事のように起こる日がくるのでしょうか。

合掌

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相続相談でふと考えること。。。

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

この頃「LOOK不動産.COM」の「相続相談」の相談にアドバイスしながら、ふと思うことがあります。

相続争い
資産家や地主さんが相続争いをするもので、一般の庶民(?)にはあまり関係ないと思ってました。職業上、様々な相続相談を受け、争いも見ました。
その多くが地主さんや資産家でした。
相続税だけで何十億も払う人達にとっては、相続するしないか、どれくらいの財産を相続できるかは大問題。
昔は、長男や家業を継ぐ人が相続をして、他の人には形見分け程度がほとんどでした。
農業などの家業を継ぐ人も少なくなり、農地が宅地化され資産価値が上がる。。。
やはり、もらえるものはもらいたい。。。本音ですよね。

虚しい。。。
相談を受けて一番虚しいのは、
親の介護をしたから・・・
親の面倒を何も見なかったのに・・・
家業を継いでいるからと言って財産の独り占めは許さない・・・
といいながら、親の住んでいた家を兄弟などで取り合う。。。
たくさんあれば分け合うこともできますが、分け合える財産をたくさん所有している人は少ない。
親は兄弟が争うために、苦労してマイホームを購入したわけではないのに。
また、店舗併用の自宅などは相続で売却して分けてしまえば、家業を継いでいる人はどうするのでしょう。
人気ドラマの「渡る世間は鬼ばかり」でもありましたよ。相続争い。。。
それでも、相談をされれば相談者の立場にたってアドバイスをする。アドバイスしながら矛盾と葛藤する。

幸いにも(?)
私の親は資産家でも地主でもない。
両親が築いた財産は、親が使い切ればいいと思ってる。
それでも、万が一財産らしきものが残ったら、兄弟で争うのかな。。。
想像もできないけれど、3人だけの兄弟だからできれば話し合いで穏便に。まっ、争うほどの財産もないから、要らぬ心配ですね。。。

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不動産は今後どうなる???

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

このところ、
「今後、不動産の価格は上昇すると思いますか?」
「今後の不動産の価格の動向について、どうお考えですか?」
「マンションは今が買い時ですか?」
「また、不動産バブルがきますか?」などなど、不動産業に従事する方、一般ユーザー、知り合いなどに聞かれます。

正直言ってわかりません。。。
わからないというよりは・・・予測でしかないといったほうがいいかもしれません。
予測はそれなりします。
でも、バブルを経験している私にとっては、予測が当たるかあたらないかは、結果論でしかないと思っています。
不動産の価格が上昇するかは、様々な要因が影響してきます。金融政策などは、私たち個人でどうなるものでもないです。

巷では。。。
「全国の路線価が14年ぶりに上昇に転じる」
「都心部では住宅用地が不足している」
「新築マンションの1屬△燭蠅涼渦舛上昇している」
「不動産価格が上昇。金利も上昇傾向」などと言われている。

なんとなく、マイホーム取得の早めの決断をうながしています。

けれど、ファンドバブルが不動産の価格を上昇させている要因の一つであり、以前ブログで書いたように前回のバブルのように一般消費者の全体所得の底上げや世の中すべてが世帯が右肩上がりではありません。
価格の上昇に一般消費者がついていかなくなる事もありますよね。。。
一部の人達を相手にいい邸のプレミアム地域の著しい価格上昇はあっても、周辺部や郊外では物件供給も豊富で価格の上昇も抑えられると思っています。

無理なく買える時が買い時
事業用は別として、マイホームは将来的な収入や人生設計の中で「買える」と思ったときが買い時です。
不動産のキャピタルゲインを狙ったり、将来の収入増を予測して無理なローン返済を組んで購入しても、後々自分の首を絞めるだけです。(経験者は語る。。。)

自分で判断する。。。
様々な情報を参考にすることは大切です。ただ、安易にそれに乗ってはいけません。
自分の将来設計をしっかり立て、ご自分で判断しましょう!
デベロッパーなどは企業判断であり、事業を存続していくためにその時々で即断即決も必要です。
マイホームは一生に一度あるかないかの買物です。じっくり考えてもいいのでは。。。

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田舎の友人から涼しい便り

こんにちは。ウェブコンパスの玉川です。

毎日毎日、暑い日が続きますね。。。
昨日、田舎の友人から、あまりにも暑いので近場に涼みに行って来たと写真が送られてきました。

懐かしい!
東洋のナイアガラ?と呼ばれている群馬の吹割りの滝です。
私の実家から車で30分くらいです。

雨続きだったので、いつもより水位が高い。



透明度が高い澄んだ水


マイナスイオンが一杯


この時期、田舎に帰ると必ず訪れます。
空気が美味しく、何よりマイナスイオンが一杯!
そして滝の周辺は涼しい風が心地いいのです。(山女や鮎も美味しいですよ。。。舞茸などのきのこ類も)
もう、随分帰っていないな。。。。
今は天狗祭り(割と有名)といわれる夏祭りの時期です。
連日続くこの暑さで、田舎が恋しくなりました。

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ウェブコンパス 玉川 玲子
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